mon dernier achat locatif

Cas concret, mon dernier achat locatif

Bonjour à toi Brigadier,

     J’espère que tu vas bien en ce mois d’octobre ensoleilléSun. On aurait bien pris une semaine de perm en plus non ? Comment as-tu trouvé le dernier article sur « des soldes chez ton assureur » ? J’espère que certains auront trouvé leur bonheur. On est là pour ça. Sinon, j’ai fait allusion lors de mon dernier article à une société qui m’avait falicité le travail lors de mon dernier achat locatif. Cela n’a pas échappé à certaine(e)s car on m’a posé la question en MPWinking smile.

     Aujourd’hui, cet article va particulièrement intéresser les personnes qui n’ont pas le temps de se déplacer ou qui ne peuvent pas suivre le marché au jour le jour afin de pouvoir trouver la perle rare!

     Je vais te parler de la société ImmocitiZ’.

Lis bien jusqu’à la fin de l’article pour savoir comment gagner jusqu’à 30% en cash!

Topo sur ImmocitiZ’

     IMMOCITIZ’ c’est l’agence partenaire en matière d’investissement locatif meublé à Paris, en région Île de France ainsi qu’en province (Lille, Rouen et Bordeaux pour le moment).

     Cette dernière va te proposer une solution d’investissement immobilier « clé en main » regroupant diagnostics des besoins et validation de ta capacité financière, achat, travaux, ameublement/décoration, location et gestion locative.

     Tu investis au meilleur prix dans des quartiers sûrs et à forte demande locative. De plus tu bénéficies de rentabilités comprises entre 4 et 10 % Money. Et pour te montrer que je ne fais pas de la pub sans m’être investi, je te raconte mon dernier achat chez eux.

La Rencontre

     Après avoir pris contact avec un chasseur de rentabilité, nous avons convenu d’un rendez-vous. Lors de cet entretien nous avons fait le point concernant mes objectifs, mes attentes mais aussi ma capacité financière avant de me lancer.

     J’ai signé un mandat non exclusif et non payant avec eux afin de ne pas démarcher personnellement les propriétaires des biens que j’irai visiter mais aussi afin d’être destinataire de tous les biens qu’ils avaient en stock. Et croyez moi, ils ne restent pas longtemps en ligne pour en avoie fait l’amère expérience Crying face.

La recherche et mon dernier achat locatif

     Voici l’ histoire :

     J’ai été le 2ème à visiter après avoir vu l’annonce. J’étais un peu stressé car le précédent bien était top mais je n’ai pas été assez rapide. (5 min après le mail c’était trop tard, j’avais le seum comme dirait ma nièceGreen with envy).

     Leurs dossiers sont complets et sont très bien faits!

description mienrésumé mien

 

La Localisation

     Le point le plus important :

     Lors d’une recherche, ce qui compte c’est l’emplacement, l’emplacement et… l’emplacement. Je sais immédiatement où se trouve le bien et ce qu’il y a autour. Cela me permet de pouvoir le situer et surtout connaître l’environnement. Pas de mauvaise surprise sur mon dernier achat locatif.

cas concret mon dernier achat immobilier

Les travaux et l’ameublement

     Étape cruciale, la rénovation du bien locatif, par leur filiale CréacitiZ’, va te permettre d’apporter de la valeur ajoutée afin de maximiser sa valeur locative et de pouvoir lors de la revente effectuer une plus-value.

AVANT

cas concret mon dernier achatcas concret mon dernier achat

 

APRES

cas concret mon dernier achat

Les chiffres

     Ils te permettent de savoir si ton projet est viable mais surtout si tu dégages du cashflow (flux de trésorerie qui correspond à la différence entre tes dépenses et tes recettes). Et oui une rente ne va pas augmenter si tu as plus de déficits que de recettes Winking smile.

cas concret mon dernier achat

Dernière étape de mon dernier achat locatif

     La mise en location rapide à la bonne personne et la gestion du bien sans soucis sont le point final de ton investissement locatif meublé. Ils font aussi des projets non meublés.

     ImmocitiZ’ te trouve le locataire et gère si tu le souhaites la location. C’est le cas de mon dernier achat locatif.

     Cet article sur mon investissement chez ImmocitiZ’ touche à sa fin. Je suis passé par eux car les gendarmes mobiles, les CRS ou les militaires font parfois de longs déplacements. Ils ne peuvent être présent tout le temps pour chercher tranquillement la perle rare.

     Lors du précédent article « des soldes chez ton assureur », je t’ai parlé du code apporteur. Je t’ai expliqué que nous n’avions aucune rétribution ni aucun avantage quelconque à la GMF et UNEO.

     Ici c’est différent. Après avoir pris attache avec la société et expliqué la démarche de notre blog, (aider les forces de sécurités intérieures à investir et préparer leur retraite) nous sommes devenus apporteur d’affaires. Si tu veux retrouver leurs offres, clique sur ce lien. Ou alors rend toi sur la page dédiée directement sur la page d’accueil du blog.

En clair, comment ça se passe pour toi?

     Cela veut dire que si tu passes par notre contact (uniquement) dans la société ImmocitiZ’ (M. Brice Tavernier, 06.24.87.05.17, brice@immocitiz.fr) et que tu viennes à signer pour l’achat d’un bien, nous toucherons 10% de sa commission qui elle, s’élève à 7% du projet global.

     (exemple : 7% de 200000€ TTC = 14000€ pour ImmocitiZ’, qui nous reverse 10% soit 1400€ TTC) .

     Nous avons souhaité négocier afin qu’une partie de cette somme soit reversée aux personnes qui nous ferons confiance en passant par notre blog.

     Malheureusement il leur est possible de le faire légalement qu’auprès d’entreprises pouvant émettre une facture. Comme nous ne trouvons pas cela juste pour toi, nous avons décidé de te reverser 30% de notre commission (exemple 30% de 1400€ = 480€ net d’impôts) afin que nous ne soyons pas les seuls gagnants dans l’histoire. Ici on parle de confiance et de transparence donc c’est du donnant/donnant et pas du donnant/donnéThumbs up.

     Je me répète mais si tu ne passes pas par le contact (Brice Tavernier) et que tu viens à acheter chez eux, on ne pourra pas te reverser une partie de notre commission car nous n’aurons rien touché!  Je le répète car le cas a failli se produire!

Le reste de la somme ne nous servira pas à nous enrichir mais à investir dans du matériel pour nos vidéos (que mon frère fait très bien par ailleursWinking smile) mais aussi payer les taxes de ces commissions et les frais générés par le blog (hébergeur, auto-répondeur…).

     J’espère que cet article t’a plu et te permettra de commencer à mettre un premier pied à l’étrier pour préparer à ton rythme ta retraite. Mais si tu préfères l’immobilier à l’ancienne, sans intermédiaire et non meublé, n’hésites pas à regarder l’article sur la location nue. Bon week-end !

     A bientôt sur le blog ou sur le terrain brigadier.

     Take Care.

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