Annonces ImmocitiZ’

 

Bonjour brigadier,

     Cette page est dédiée à l’investissement locatif avec ImmocitiZ’. Toutes les semaines de nouvelles annonces seront mises en ligne. Si tu souhaites avoir des renseignements complémentaires ou recevoir directement les annonces, tu peux contacter de la part de La rente des brigadiers M. Brice Tavernier, 06.24.87.05.17, brice@immocitiz.fr. De plus, si tu viens à signer pour l’achat d’un bien, nous te reversons 30% de notre commission net d’impôts. A la condition que tu passes dès le début par notre contact et en disant que tu viens de notre part, sinon pas de commission. Pour plus d’informations consulte notre article Cas concret, mon dernier achat locatif Thumbs up.

Bonne recherche!!!!

LILLE 59000/ STUDIO 17m2  (visite et photos sur demande)

Description:

Ce bien se trouve à moins de 5 min à pied de la fac de droit, des commerces et à 8min du métro. Studio de 17m2 au rdc sur cour, idéal pour des étudiants! Pas de charges de copropriété car il s’agit d’un seul lot! Rénovation complète prévue dans le budget global.

Prix de vente négocié: 57500€

Notaire: 6000€

Travaux et ameublement: 13005€ et 2900 €

Honoraire chasseur: 5558€

Budget total: 84963€

loyer: 455€

rentabilité brute: 6,43%

charges: 0€/mois

taxe foncière: 42€/mois

rentabilité nette: 5,84%

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COURBEVOIE 92400/ Studio 14m2  (visite et photos sur demande)

Description:

Situé à 6min à pied de la gare de Courbevoie. Quartier résidentiel et recherché. Commerces à proximité. Immeuble récemment ravalé avec faibles charges.

Studio situé au 3ième étage entièrement rénové et équipé. pas de frais à prévoir.

Prix de vente négocié: 133000€

Notaire: 10700€

Travaux et ameublement: 0€

Honoraire chasseur: 7185€

Budget total: 150885€

loyer: 709€

rentabilité brute: 5,64%

charges: 46,5€/mois

taxe foncière: 13,1€/mois

rentabilité nette:5 18,%

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ASNIERE SUR SEINE 92600/ F2 de 32 m2  (visite et photos sur demande)

Description:

Studio transformé en F2 en rez de chaussé d’un immeuble sécurisé. Faibles charges et petite copropriété. La ligne 13 du métro est 7 min à pied du bien. Rénovation complète prévue dans le budget global.

 

Prix de vente négocié: 158000€

Notaire: 13000€

Travaux et ameublement:26777€  et 2900€

Honoraire chasseur: 14047€

Budget total: 214724€

loyer: 1049€

rentabilité brute: 5,86%

charges: 39€/mois

taxe foncière: 36€

rentabilité nette: 5,44%

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PARIS 17e Studio déjà loué (visite et photos sur demande)

Description:

Bel immeuble ancien, sécurisé avec digicode. Le bien est situé au 1 er étage sans ascenseur.

A proximité immédiate du métro Brochant. Le bien est vendu loué en l’état avec un bail meublé. La locataire en place depuis environ 10 ans. Au calme sur cour au 1er étage. Le chauffage est collectif. Rénovation complète prévue dans le budget global.

Prix de vente négocié: 90000€

Notaire: 8300€

Travaux et ameublement: 0€

Honoraire chasseur: 6881€

Budget total: 105881€

loyer: 530€ CC

rentabilité brute: 6,05%

charges: 80€/mois

taxe foncière: 96€

rentabilité nette: 5,04%

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EPINAY SUR SEINE 93800/ F4 déjà loué  (visite et photos sur demande)

Immeuble sécurisé. Pas de travaux prévus dans l’immeuble. Parking collectif, fermé par une barrière au pied de l’immeuble. A 5 min à pied du tramway 8. Sans vis-à-vis et vue dégagée. Opportunité « clé en main », car déjà exploité actuellement. L’appartement se compose de 4 chambres toutes louées. Une cave est également vendue avec le lot. Rénovation complète prévue dans le budget global.

 

 

Prix de vente négocié: 154000€

Notaire: 12700€

Travaux et ameublement:6065€ et 2000 €

Honoraire chasseur: 12234€

Budget total: 188064€

loyer: 2000€

rentabilité brute: 12,76%

charges: 250€/mois

taxe foncière: 117€/mois

rentabilité nette: 10,42%

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LILLE 59000/ Studio 28m2  (visite et photos sur demande)

Ligne de bus à 2 min à pied et à 10min de 2 stations de métros (Ligne 1 ou 2 selon la destination).

Appartement situé dans une rue calme et résidentielle. Entre les commerces les facultés de médecine et les transports (métro, bus, v’lille) .

Bâtiment sur 3 niveaux, calme récemment rénovée et bien entretenue. Aucun travaux de copropriété à prévoir. studio de 28m2 traversant, situé au 1er étage donnant à la fois sur rue et sur cour. Rénovation complète prévue dans le budget global.

Prix de vente négocié: 69000 €

Notaire: 6800€

Travaux et ameublement:20020€ et 2600 €

Honoraire chasseur: 6889€

Budget total: 105309€

loyer: 550€

rentabilité brute: 6,27%

charges: 26€/mois

taxe foncière: 22,5€/mois

rentabilité nette: 5,72%

 

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PARIS 10/ Studio 10,5m2  (visite et photos sur demande)

Quartier Faubourg du Temple/Hôpital St-Louis. Nombreux lieux culturels et touristiques. Métro « Goncourt / Hôpital St Louis » et Métro « Belleville » à moins de 5mn à pied.

Le bien est situé dans un bâtiment ancien de 3 étages. Copropriété bien entretenue. studio de 10,5m2 sans perte d’espace au 3ème et dernier étage sans ascenseur sur cour. Préconisons la création d’une salle d’eau avec WC sanibroyeur, d’un espace cuisine et d’un espace de vie avec canapé lit. Rénovation complète prévue dans le budget global.

Prix de vente négocié: 100000€

Notaire: 9000€

Travaux et ameublement:9083€ et 2600 €

Honoraire chasseur: 8448€

Budget total: 129130€

loyer: 499€

rentabilité brute: 4,64%

charges: 37,5€/mois

taxe foncière: 12,5€/mois

rentabilité nette: 4,17%

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VERSAILLES /F2 de 27m2  (visite et photos sur demande)

A 3 minutes à pied de la gare de Versailles Château Rive Gauche qui propose RER et Bus.

Au cœur du quartier Saint-Louis de Versailles proposant tous types de commerces et à proximité du château de Versailles et de la Mairie.   Faibles charges de copropriété et pas de travaux à prévoir. Se situe au 1er étage. Rénovation complète prévue dans le budget global.

Prix de vente négocié: 135000€

Notaire: 12000€

Travaux et ameublement: 20665€ et 2600 €

Honoraire chasseur: 11339€

Budget total: 182494€

loyer: 850€

rentabilité brute: 5,59%

charges: 55€/mois

taxe foncière: 33,6€/mois

rentabilité nette: 5,01%

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